“夏季是对新房检查的较#时期。大雨会产生水压,外墙补漏材料,连续的雨淋能让隐藏的问题显露出来。”王女士说。
防水材料不好,瓷砖易脱落
“去年春天刘女士搬进了新房。住了几个月后她发现,厨房和卫生间都有漏水问题,卫生间附近的墙皮脱落近一米多高,墙裙瓷砖也发生脱落。她重新做了防水之后,还是没有解决问题。这就是防水材料的问题。”浙江国际商城防水材料经销商乔先生介绍,厨房和卫生间里有各种穿透墙面和地面的管道,这些都是做防水的关键。
“地漏、冷热水管口、下水口等,它们与建筑面交接处没有处理好,很*出现渗漏。”乔先生说。
乔先生表示,在做防水层施工时,应先在这些部位涂刷防水涂料,然后再处理墙地面。根据室内防水规范要求,安装淋浴的卫生间内,平房补漏材料,防水必须要做到距离地面1.8米高处。没有安装洗浴装备的卫生间区域,墙面只做到半米的防水即可。很多业主认为厨房地面不会像卫生间一样长时间湿漉漉的,所以*做防水处理,但乔先生提醒,为了以防万一,较#还是参照卫生间的防水要求进行施工。
注意:漏水维修合同条款有漏洞
胡雷鸣说:“我们接到市民投诉较多的就是防水补漏的合同有问题,施工之前不签订正规合同。”前几天,小何西村的一名成姓老人被敲诈了:他家房屋平台漏水,从路边叫来了“补漏面包车”,双方并未签订合同,对方口头承诺修补好只需要500至600元,较后结算时,对方却要老人支付3000余元。
有些市民即使签了合同也会遭受权益损害。“因为合同条款本身就存在陷阱。”胡雷鸣拿出一份“补漏专业合同”,补漏材料,合同共有3条条款,其中*二条称:“价格按每市斤计算,工程完成后按总重量的多少累计计算。”从事补漏行业20多年的严有林说:“上周我在青山区一民家中补漏,听客户说,防渗补漏材料,之前他家请了'补漏面包车'到家中补漏,事先谈好价格500元,可较后对方却以合同中以重量来计算的条款为由,硬是算出4000余元。”